Svendsvej 10

Villa · 198 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.024 kr/m².10.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 56.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.046.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,77 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.266.666 kr.
I dag · vores estimat: 9.046.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg5.266.666 kr.
2003sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	46 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	90 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	23 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	418 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	500 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	378 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Doktorvænget 4 2960 Rungsted Kyst	213 m²	101 m	07-05-2026	9.175.000 kr.	43.075 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	387 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Bukkeballevej 21B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	576 m	15-07-2026	15.900.000 kr.	82.383 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	63 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu