Svendsvej 11A

Villa · 153 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.292 kr/m².9.153.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 56.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.056.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.056.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	44 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	103 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	66 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	383 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	238 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	489 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	49 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	581 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Sanskevej 3 2960 Rungsted Kyst	149 m²	448 m	28-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bel Colles Alle 2A 2960 Rungsted Kyst	157 m²	455 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu