Svendsvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.424 kr/m².9.361.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering10.239.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,79 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.239.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
1989majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	19 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	290 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	466 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	200 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Virum Vænge 3 2830 Virum	149 m²	105 m	18-09-2025	11.995.000 kr.	80.503 kr./m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	77 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	658 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	659 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	141 m²	636 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	144 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu