Svendsvej 5

Villa · 172 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.496 kr/m².9.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 56.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.355.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,70 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.355.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	48 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	65 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	58 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	248 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	183 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	149 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	344 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	108 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	128 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	378 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu