Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Svendsvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 531 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.400 kr/m².9.904.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1939-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.686.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden mar. 2018
963k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20185.450.000 kr.31. dec. 20182.750.000 kr.14. jul. 20229.150.000 kr.14. sep. 202510.750.000 kr.I dag · vores estimat10.686.603 kr.Markedet · 19921.094.256 kr.Markedet · 19931.088.208 kr.Markedet · 1994963.360 kr.Markedet · 19951.338.480 kr.Markedet · 19961.360.944 kr.Markedet · 19971.586.160 kr.Markedet · 19981.638.720 kr.Markedet · 19992.049.984 kr.Markedet · 20002.474.352 kr.Markedet · 20012.359.728 kr.Markedet · 20022.211.408 kr.Markedet · 20032.267.280 kr.Markedet · 20042.794.752 kr.Markedet · 20053.375.072 kr.Markedet · 20064.926.384 kr.Markedet · 20074.641.984 kr.Markedet · 20084.220.640 kr.Markedet · 20093.278.592 kr.Markedet · 20103.120.768 kr.Markedet · 20114.064.544 kr.Markedet · 20123.394.224 kr.Markedet · 20133.513.168 kr.Markedet · 20144.036.176 kr.Markedet · 20154.957.776 kr.Markedet · 20164.991.760 kr.Markedet · 20175.317.344 kr.Markedet · 20185.536.080 kr.Markedet · 20195.786.784 kr.Markedet · 20206.321.888 kr.Markedet · 20216.483.456 kr.Markedet · 20226.746.256 kr.Markedet · 20237.358.832 kr.Markedet · 20246.930.864 kr.Markedet · 20258.432.928 kr.Markedet · 20269.974.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.686.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte9.150.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • mar.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Vænge 3
2830 Virum		149 m²92 m18-09-202511.995.000 kr.80.503 kr./m²
Krogvej 25
2830 Virum		150 m²86 m29-09-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Parkvej 16
2830 Virum		150 m²139 m30-11-202311.500.000 kr.76.667 kr./m²
Egholmsvej 6
2830 Virum		146 m²404 m14-11-20247.680.000 kr.52.603 kr./m²
Mosebakken 33
2830 Virum		141 m²449 m27-02-202511.550.000 kr.81.915 kr./m²
Grønnevej 17
2830 Virum		137 m²297 m29-11-20237.100.000 kr.51.825 kr./m²
Parkvej 61
2830 Virum		148 m²470 m14-12-20248.325.000 kr.56.250 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²608 m30-11-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²608 m02-10-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 114
2830 Virum		142 m²616 m01-10-202611.350.000 kr.79.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden