Svendsvej 9

Villa · 184 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.958 kr/m².10.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 56.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.383.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.383.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	83 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	55 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	38 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	97 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	147 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	393 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	226 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Parkvej 5 2960 Rungsted Kyst	181 m²	391 m	30-08-2026	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	484 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	348 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu