Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svenskebakken 6, Gevninge

Villa · 66 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1987. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 66 m².1.791.108 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.505.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden apr. 1993
352k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1993452.450 kr.31. aug. 20151.075.000 kr.31. maj 20171.450.000 kr.14. apr. 20191.675.000 kr.I dag · vores estimat1.505.636 kr.Markedet · 1992368.676 kr.Markedet · 1993361.878 kr.Markedet · 1994404.778 kr.Markedet · 1995494.538 kr.Markedet · 1996446.556 kr.Markedet · 1997582.516 kr.Markedet · 1998631.752 kr.Markedet · 1999750.750 kr.Markedet · 2000778.074 kr.Markedet · 2001791.076 kr.Markedet · 2002861.762 kr.Markedet · 2003932.778 kr.Markedet · 2004948.024 kr.Markedet · 2005979.176 kr.Markedet · 20061.358.808 kr.Markedet · 20071.621.686 kr.Markedet · 20081.357.422 kr.Markedet · 20091.165.890 kr.Markedet · 20101.116.258 kr.Markedet · 20111.053.558 kr.Markedet · 2012975.678 kr.Markedet · 20131.205.028 kr.Markedet · 20141.198.296 kr.Markedet · 20151.224.894 kr.Markedet · 20161.479.456 kr.Markedet · 20171.420.254 kr.Markedet · 20181.480.248 kr.Markedet · 20191.543.872 kr.Markedet · 20201.746.624 kr.Markedet · 20211.957.626 kr.Markedet · 20222.218.920 kr.Markedet · 20231.971.552 kr.Markedet · 20242.046.660 kr.Markedet · 20252.305.182 kr.Markedet · 20262.574.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg
452.450 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.505.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte452.450 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 9, Trællerup
4000 Roskilde		88 m²332 m10-04-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Dalager 2, Gevninge
4000 Roskilde		92 m²386 m04-06-20242.395.000 kr.26.033 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge
4000 Roskilde		97 m²538 m10-08-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge
4000 Roskilde		101 m²726 m02-09-20242.575.000 kr.25.495 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		103 m²597 m09-10-20243.015.000 kr.29.272 kr./m²
Bausager 14, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²666 m08-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge
4000 Roskilde		106 m²644 m23-05-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Borrevejlevej 8, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²1,2 km28-08-20252.995.000 kr.28.798 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev
4000 Roskilde		89 m²3,3 km24-08-20253.250.000 kr.36.517 kr./m²
Grønager 24, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²621 m26-05-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden