Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4220 Korsør

Svenstrup Strandvej 101

Villa · 264 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 10.302 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
437 m²
Bebygget areal
437 m²
Erhvervsareal
173 m²
Grundareal
10302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.710 kr/m².2.492.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.479.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,81 pct. siden dec. 2003
1,1M1,9M2,8M3,6M4,5M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20031.530.000 kr.I dag · vores estimat4.479.985 kr.Markedet · 19921.368.048 kr.Markedet · 19931.293.864 kr.Markedet · 19941.426.128 kr.Markedet · 19951.553.640 kr.Markedet · 19961.198.032 kr.Markedet · 19971.530.408 kr.Markedet · 19981.534.104 kr.Markedet · 19991.624.392 kr.Markedet · 20001.731.312 kr.Markedet · 20012.065.272 kr.Markedet · 20021.775.400 kr.Markedet · 20032.106.720 kr.Markedet · 20042.721.048 kr.Markedet · 20052.572.416 kr.Markedet · 20062.734.248 kr.Markedet · 20073.273.600 kr.Markedet · 20083.665.112 kr.Markedet · 20092.816.088 kr.Markedet · 20101.466.784 kr.Markedet · 20111.931.688 kr.Markedet · 20122.441.208 kr.Markedet · 20132.363.592 kr.Markedet · 20141.600.104 kr.Markedet · 20151.596.408 kr.Markedet · 20162.590.368 kr.Markedet · 20172.141.304 kr.Markedet · 20182.731.080 kr.Markedet · 20192.303.400 kr.Markedet · 20202.538.096 kr.Markedet · 20213.382.896 kr.Markedet · 20223.135.528 kr.Markedet · 20233.025.176 kr.Markedet · 20243.194.664 kr.Markedet · 20253.229.776 kr.Markedet · 20262.701.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
4.479.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervej 3, Frølunde
4220 Korsør		257 m²1,2 km21-01-20242.700.000 kr.10.506 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup
4220 Korsør		248 m²1,9 km23-07-20244.550.000 kr.18.347 kr./m²
Violvej 180
4220 Korsør		191 m²504 m21-01-20251.998.000 kr.10.461 kr./m²
Ahornvej 59
4220 Korsør		203 m²1,3 km22-10-20251.350.000 kr.6.650 kr./m²
Mælkevej 5
4220 Korsør		193 m²1,5 km12-12-20241.310.000 kr.6.788 kr./m²
Kildebakken 5
4220 Korsør		197 m²1,6 km09-07-20251.300.000 kr.6.599 kr./m²
Ahornvej 9
4220 Korsør		182 m²1,2 km08-10-20241.650.000 kr.9.066 kr./m²
Svalevej 19
4220 Korsør		200 m²1,7 km23-09-20252.295.000 kr.11.475 kr./m²
Højbjergparken 22
4220 Korsør		215 m²2,2 km14-08-20253.600.000 kr.16.744 kr./m²
Musholmvej 54A
4220 Korsør		204 m²1,9 km17-09-20254.175.000 kr.20.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden