Svenstrup Strandvej 117

Fritidshus · 37 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.455 kr/m².960.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.482.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
11. dec. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	364 m	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	286 m	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	3,0 km	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandengen 10 4220 Korsør	52 m²	378 m	14-06-2025	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	2,3 km	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	2,5 km	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4220 Korsør	54 m²	607 m	01-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	2,5 km	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	339 m	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	2,7 km	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu