Svenstruphøj 3

Villa · 133 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.468 kr/m².3.268.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+22,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.902.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2002Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	56 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	217 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	113 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	179 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	235 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Stendyssen 101 9230 Svenstrup J	136 m²	116 m	14-12-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Lokeshøj 68 9230 Svenstrup J	135 m²	317 m	20-06-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Lokeshøj 72 9230 Svenstrup J	128 m²	297 m	01-07-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lokeshøj 95 9230 Svenstrup J	140 m²	268 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Lokeshøj 99 9230 Svenstrup J	140 m²	279 m	11-12-2024	2.820.000 kr.	20.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu