Svenstrupvej 1, Svenstrup

Villa · 161 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 31.236 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 31236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.159 kr/m².2.096.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.742.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelevgård 222 7830 Vinderup	159 m²	2,4 km	10-12-2025	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Vindelevgård 224 7830 Vinderup	151 m²	2,4 km	01-04-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	2,8 km	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	2,6 km	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vindelevgård 99 7830 Vinderup	172 m²	2,6 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	10.320 kr./m²
Bjertparken 18 7830 Vinderup	163 m²	3,1 km	16-07-2026	2.540.000 kr.	15.583 kr./m²
Vindelevgård 169 7830 Vinderup	148 m²	2,5 km	31-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	2,6 km	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²
Vindelevgård 149 7830 Vinderup	142 m²	2,3 km	01-04-2026	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Vindelevgård 30 7830 Vinderup	143 m²	2,4 km	16-10-2024	1.045.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu