Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9760 Vrå

Svenstrupvej 145

Landejendom · 184 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 20.496 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
20496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.830 kr/m².5.664.984 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.967.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden dec. 2020
175k6,8M13,4M20,0M26,6M199219972001200420072010201320172020202320268. dec. 2020835.000 kr.31. maj 20251.545.000 kr.I dag · vores estimat1.967.133 kr.Markedet · 1992379.040 kr.Markedet · 1993783.104 kr.Markedet · 19961.888.944 kr.Markedet · 1997914.480 kr.Markedet · 1998400.016 kr.Markedet · 20002.972.336 kr.Markedet · 2001722.200 kr.Markedet · 2002851.920 kr.Markedet · 20032.157.952 kr.Markedet · 20041.020.464 kr.Markedet · 200513.820.608 kr.Markedet · 20064.881.152 kr.Markedet · 20072.406.168 kr.Markedet · 20086.499.248 kr.Markedet · 2009716.496 kr.Markedet · 20109.316.288 kr.Markedet · 20112.584.280 kr.Markedet · 2012777.032 kr.Markedet · 2013376.832 kr.Markedet · 2015913.008 kr.Markedet · 20161.023.408 kr.Markedet · 20172.041.480 kr.Markedet · 20187.481.808 kr.Markedet · 20193.302.432 kr.Markedet · 202026.564.448 kr.Markedet · 20211.147.056 kr.Markedet · 20221.784.984 kr.Markedet · 20232.977.488 kr.Markedet · 202413.763.384 kr.Markedet · 20251.776.520 kr.Markedet · 20261.725.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg
835.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte835.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²1,8 km25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²2,3 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Tollestrupvej 230
9760 Vrå		159 m²3,1 km14-02-20241.004.845 kr.6.320 kr./m²
Tollestrupvej 186
9760 Vrå		215 m²3,0 km13-12-20234.900.000 kr.22.791 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²4,6 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Bastholm Møllevej 236
9760 Vrå		257 m²3,2 km10-04-20259.200.000 kr.35.798 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²5,4 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²6,1 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²3,4 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²4,4 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden