Svenstrupvej 525A

Landejendom · 250 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 27.566 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 27566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.632 kr/m².3.752.375 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.020.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1227,05 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg: 303.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2004mar.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013303.000 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	315 m	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	2,2 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	1,6 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	2,5 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	2,8 km	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	1,2 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,7 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	2,3 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	1,5 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	4,0 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu