Svenstrupvejen 14

Villa · 172 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 22.940 m², 4 værelser, opført i 2000, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 22940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.373 kr/m².3.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvejen gns: 20.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.383.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,22 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 923.880 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000Bygget
1999apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000923.880 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	86 m²	1,2 km	16-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	2,2 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Vinkelvej 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	171 m²	1,7 km	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	2,1 km	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,9 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	2,4 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	1,7 km	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	2,5 km	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	2,4 km	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	2,6 km	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu