Svenstrupvejen 15

Villa · 148 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 44.474 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 44474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.070 kr/m².2.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvejen gns: 20.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)44474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.972.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	86 m²	859 m	16-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	2,5 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	1,4 km	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	1,8 km	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,7 km	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,7 km	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	1,8 km	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	1,9 km	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	1,8 km	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,9 km	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu