Svenstrupvejen 26

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.408 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.230 kr/m².3.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvejen gns: 20.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.670.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,47 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 857.309 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg857.309 kr.
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	86 m²	2,0 km	16-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	1,2 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,8 km	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Skelbækvej 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	1,9 km	08-10-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,9 km	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,9 km	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	2,1 km	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	1,9 km	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	2,0 km	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	2,2 km	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu