Svenstrupvejen 36

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.230 kr/m².2.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvejen gns: 20.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.363.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	86 m²	3,1 km	16-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Møllevej 4, Birkede 4130 Viby Sjælland	109 m²	358 m	15-07-2024	1.555.000 kr.	14.266 kr./m²
Møllevej 19 4130 Viby Sjælland	113 m²	631 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	869 m	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Bleghavevej 6, Birkede 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,2 km	27-10-2024	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,1 km	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,1 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,6 km	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Mosevej 13, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	130 m²	701 m	06-06-2025	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,9 km	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu