Svenstrupvejen 48

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.043 kr/m².3.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvejen gns: 20.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.294.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,07 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
26. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2005jan.Solgt, andet1.800.000 kr.
1981Ombygning
1979Bygget
1974sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	171 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	2,0 km	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	2,1 km	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	2,3 km	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	2,3 km	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	2,2 km	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	2,5 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Mosevej 13, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	130 m²	626 m	06-06-2025	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	2,1 km	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	2,7 km	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu