Svenstrupvejen 5

Villa · 86 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.968 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.735 kr/m².2.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvejen gns: 20.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.727.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.205.600 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.205.600 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2025dec.Solgt, familiehandel1.205.600 kr.
jun.Ejerskifte1.205.600 kr.
2000majEjerskifte
1999Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	1,8 km	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	2,3 km	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	1,4 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,4 km	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	2,8 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,4 km	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,6 km	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	2,8 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,7 km	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	2,1 km	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu