Svenstrupvejen 8B

Villa · 151 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 5.337 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 5337 m²
Indbygget garage: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.687 kr/m².3.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvejen gns: 20.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.578.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.937.500 kr.
3. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg3.937.500 kr.
jun.Ejerskifte3.937.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	86 m²	771 m	16-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	2,6 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	1,4 km	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,7 km	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,7 km	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	1,8 km	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	1,8 km	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	2,0 km	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	2,0 km	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	1,9 km	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu