Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Sverigesvej 31

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.239 kr/m².1.632.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.858.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden maj 2026
493k978k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.858.993 kr.Markedet · 1992586.929 kr.Markedet · 1993586.929 kr.Markedet · 1994493.031 kr.Markedet · 1995642.789 kr.Markedet · 1996681.492 kr.Markedet · 1997761.026 kr.Markedet · 1998620.578 kr.Markedet · 1999753.046 kr.Markedet · 2000805.714 kr.Markedet · 2001764.351 kr.Markedet · 2002776.853 kr.Markedet · 2003892.430 kr.Markedet · 20041.155.238 kr.Markedet · 2005997.500 kr.Markedet · 20061.336.783 kr.Markedet · 20071.381.870 kr.Markedet · 20081.383.865 kr.Markedet · 20091.374.289 kr.Markedet · 20101.399.958 kr.Markedet · 20111.200.059 kr.Markedet · 20121.073.044 kr.Markedet · 2013787.493 kr.Markedet · 20141.156.568 kr.Markedet · 20151.081.689 kr.Markedet · 20161.099.910 kr.Markedet · 20171.069.320 kr.Markedet · 20181.169.469 kr.Markedet · 20191.238.496 kr.Markedet · 20201.399.160 kr.Markedet · 20211.619.408 kr.Markedet · 20221.625.526 kr.Markedet · 20231.560.755 kr.Markedet · 20241.586.557 kr.Markedet · 20251.815.184 kr.Markedet · 20261.838.592 kr.Markedet · 20272.432.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.895.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 34
4800 Nykøbing F		93 m²98 m14-01-20251.454.000 kr.15.634 kr./m²
Sverigesvej 18
4800 Nykøbing F		92 m²101 m30-04-20251.100.000 kr.11.957 kr./m²
Østerbrogade 68
4800 Nykøbing F		133 m²349 m17-03-20241.735.000 kr.13.045 kr./m²
Østerbrogade 109
4800 Nykøbing F		129 m²161 m21-05-20261.500.000 kr.11.628 kr./m²
Aage Sørensensgade 17
4800 Nykøbing F		136 m²281 m18-09-20251.700.000 kr.12.500 kr./m²
Godthåbsvej 18
4800 Nykøbing F		137 m²255 m20-02-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²235 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Umanakvej 5
4800 Nykøbing F		130 m²389 m19-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Grønlandsvej 27
4800 Nykøbing F		127 m²251 m23-10-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter
4800 Nykøbing F		131 m²532 m04-06-20261.510.000 kr.11.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden