Svingelen 13, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.778 kr/m².657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering565.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	105 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	150 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	56 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	152 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	485 m	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	485 m	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	775 m	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	458 m	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	1,4 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	1,0 km	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu