Svingelen 18, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.403 kr/m².967.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering658.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	109 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	197 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	208 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	148 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	165 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	37 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	345 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	347 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	354 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	364 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu