Menu
For mæglere Log ind
Svingelen 8

Prisvurdering · 9370 Hals

Svingelen 8

Fritidshus · 100 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.556 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
813.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.244 kr/m².1.205.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.288.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+144,57 pct. siden nov. 2021
214k557k899k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20211.050.000 kr.31. okt. 2023527.000 kr.29. maj 2024527.000 kr.I dag · vores estimat1.288.867 kr.Markedet · 1992291.700 kr.Markedet · 1993357.800 kr.Markedet · 1994247.000 kr.Markedet · 1995383.300 kr.Markedet · 1996627.900 kr.Markedet · 1997493.600 kr.Markedet · 1998457.700 kr.Markedet · 1999434.300 kr.Markedet · 2000515.700 kr.Markedet · 2001428.600 kr.Markedet · 2002609.400 kr.Markedet · 2003628.600 kr.Markedet · 2004663.300 kr.Markedet · 20051.074.100 kr.Markedet · 2006846.200 kr.Markedet · 2007984.500 kr.Markedet · 20081.293.100 kr.Markedet · 2009881.900 kr.Markedet · 2010952.100 kr.Markedet · 20111.071.400 kr.Markedet · 20121.131.900 kr.Markedet · 2013897.900 kr.Markedet · 2014650.800 kr.Markedet · 2015948.500 kr.Markedet · 2016892.900 kr.Markedet · 2017985.900 kr.Markedet · 2018833.300 kr.Markedet · 2019941.700 kr.Markedet · 20201.225.400 kr.Markedet · 20211.166.700 kr.Markedet · 20221.330.900 kr.Markedet · 20231.353.600 kr.Markedet · 20241.433.200 kr.Markedet · 20251.583.300 kr.Markedet · 20261.287.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
527.000 kr.
29. maj 2024 · Alm. Salg
527.000 kr.
I dag · vores estimat
1.288.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, andet527.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte527.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelen 16
9370 Hals		98 m²127 m16-05-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Svingelen 25
9370 Hals		112 m²208 m01-09-20242.301.000 kr.20.545 kr./m²
Svingelen 15
9370 Hals		82 m²61 m04-08-2026925.000 kr.11.280 kr./m²
Svingelen 9
9370 Hals		67 m²41 m29-04-2025650.000 kr.9.701 kr./m²
Svingelen 17
9370 Hals		60 m²73 m01-09-2026530.000 kr.8.833 kr./m²
Svingelen 1
9370 Hals		54 m²120 m23-05-2025625.000 kr.11.574 kr./m²
Vibelunden 5
9370 Hals		103 m²91 m22-06-20261.400.000 kr.13.592 kr./m²
Kongevejen 65
9370 Hals		100 m²387 m05-10-2024870.000 kr.8.700 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden
9370 Hals		96 m²110 m06-08-20261.552.000 kr.16.167 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær
9370 Hals		102 m²478 m13-08-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden