Svingelen 9

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.636 kr/m².983.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering677.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2020jun.Ejerskifte550.000 kr.
1973Bygget
1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	94 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	120 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	68 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	86 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	240 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	307 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	358 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	305 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	444 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	327 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu