Svinget 10

Villa · 159 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.754 kr/m².7.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 33.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.749.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.495.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	31 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	138 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	237 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	520 m	14-07-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	520 m	09-06-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Kildemosevej 11 3060 Espergærde	162 m²	379 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	295 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	427 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	508 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	337 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu