Svinget 10, Lyngby, 8570 Trustrup — Villa · 65 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 850 m², 2 værelser, opført i 1888. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngbyMedian pris/m² for villa i Lyngby (8570, sidste 24 mdr.): 8.204 kr/m² × 65 m².533.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering571.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,82 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2005 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	2,8 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	114 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	81 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	2,9 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Elmevej 6 8570 Trustrup	95 m²	2,6 km	07-09-2026	660.000 kr.	6.947 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	151 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	2,7 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	81 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	2,6 km	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	2,8 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu