Svinget 15

Villa · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.589 kr/m².4.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 33.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.256.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	116 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	91 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	179 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	154 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	67 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	304 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	617 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	604 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	356 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	421 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu