Svinget 21

Fritidshus · 81 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.548 kr/m².3.473.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.444.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
24. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2021majEjerskifte725.000 kr.
2000Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 19 3250 Gilleleje	76 m²	37 m	15-10-2024	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Svinget 9 3250 Gilleleje	91 m²	148 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Svinget 22 3250 Gilleleje	124 m²	117 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Hyrdevænget 36, Bonderup 3250 Gilleleje	80 m²	386 m	11-01-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Nordvænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	85 m²	130 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Stubbegårdsvej 4, Bonderup 3250 Gilleleje	82 m²	439 m	15-10-2025	2.985.000 kr.	36.402 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	196 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Kløvervænget 10 3250 Gilleleje	85 m²	297 m	14-08-2025	4.820.000 kr.	56.706 kr./m²
Fiskerlodden 9 3250 Gilleleje	78 m²	466 m	21-06-2024	3.030.000 kr.	38.846 kr./m²
Bonderupgårds Alle 18B 3250 Gilleleje	75 m²	228 m	10-12-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu