Svinget 34

Fritidshus · 95 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 6.461 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 6461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.458 kr/m².3.775.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+38,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.144.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	263 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	114 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	114 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	96 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	56 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	174 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	500 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Hedetoftvej 89B 6857 Blåvand	97 m²	946 m	16-10-2026	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	1,1 km	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	527 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu