Svinget 6, Kraghave, 4800 Nykøbing F — Villa · 170 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 170 m².2.471.970 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.362.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 2A, Kraghave 4800 Nykøbing F	154 m²	30 m	13-07-2026	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	50 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	117 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	183 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	139 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	642 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²
Anemonevænget 17, Nordbyen 4800 Nykøbing F	170 m²	901 m	24-08-2026	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	885 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro 4800 Nykøbing F	172 m²	971 m	25-08-2025	3.695.000 kr.	21.483 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	1,0 km	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu