Svinget 7

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.195 kr/m².5.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 33.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.432.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	31 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	386 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	568 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	257 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	622 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	631 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	420 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	271 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	156 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	697 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu