Svinget 7, Kraghave

Villa · 94 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 508 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 94 m².1.366.854 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.504.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,99 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
11. okt. 2022 · Alm. Salg: 648.447 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt på tvangsauktion648.447 kr.
2020jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	59 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Svinget 2A, Kraghave 4800 Nykøbing F	154 m²	119 m	13-07-2026	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	74 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	222 m	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave 4800 Nykøbing F	106 m²	258 m	01-12-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,2 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,3 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	1,3 km	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	109 m²	257 m	25-11-2024	1.585.000 kr.	14.541 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	1,1 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu