Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Svinget 8, Fynshav

Villa · 247 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 48.971 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
9 m²
Grundareal
48971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 247 m².2.233.868 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.958.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,81 pct. siden maj 2025
419k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat1.958.799 kr.Markedet · 1992675.298 kr.Markedet · 19931.231.542 kr.Markedet · 19941.068.028 kr.Markedet · 1995898.586 kr.Markedet · 1996817.076 kr.Markedet · 19971.220.674 kr.Markedet · 1998708.890 kr.Markedet · 19991.551.160 kr.Markedet · 20001.408.147 kr.Markedet · 20011.390.363 kr.Markedet · 20021.032.213 kr.Markedet · 20031.405.677 kr.Markedet · 20041.367.392 kr.Markedet · 20051.138.423 kr.Markedet · 20062.224.729 kr.Markedet · 20071.642.550 kr.Markedet · 20081.813.968 kr.Markedet · 20092.762.448 kr.Markedet · 20101.831.505 kr.Markedet · 20112.021.695 kr.Markedet · 20121.594.385 kr.Markedet · 20131.852.500 kr.Markedet · 20141.223.885 kr.Markedet · 20151.397.526 kr.Markedet · 20162.196.571 kr.Markedet · 20171.745.055 kr.Markedet · 2018982.319 kr.Markedet · 2019418.665 kr.Markedet · 20201.919.931 kr.Markedet · 20212.462.837 kr.Markedet · 20222.481.609 kr.Markedet · 20231.807.299 kr.Markedet · 20242.442.830 kr.Markedet · 20252.415.660 kr.Markedet · 20261.686.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 9, Fynshav
6440 Augustenborg		188 m²109 m14-10-20242.195.000 kr.11.676 kr./m²
Svinget 5, Fynshav
6440 Augustenborg		171 m²172 m14-03-20241.595.000 kr.9.327 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav
6440 Augustenborg		240 m²430 m12-04-20241.550.000 kr.6.458 kr./m²
Bakken 29, Fynshav
6440 Augustenborg		227 m²341 m07-08-2026538.744 kr.2.373 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav
6440 Augustenborg		224 m²580 m02-01-2025800.000 kr.3.571 kr./m²
Almstedskov 7
6440 Augustenborg		273 m²1,2 km11-02-20242.700.000 kr.9.890 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov
6440 Augustenborg		200 m²1,0 km11-09-20251.999.000 kr.9.995 kr./m²
Bakken 28, Fynshav
6440 Augustenborg		176 m²277 m13-05-20252.335.000 kr.13.267 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov
6440 Augustenborg		218 m²2,2 km26-10-20251.840.000 kr.8.440 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav
6440 Augustenborg		159 m²272 m19-10-20251.795.000 kr.11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden