Svinget 9

Fritidshus · 91 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.594 kr/m².3.512.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.495.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023apr.Ejerskifte675.000 kr.
jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 21 3250 Gilleleje	81 m²	148 m	08-07-2025	3.310.000 kr.	40.864 kr./m²
Svinget 19 3250 Gilleleje	76 m²	111 m	15-10-2024	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Svinget 22 3250 Gilleleje	124 m²	68 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	150 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	73 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Hyrdevænget 26, Bonderup 3250 Gilleleje	93 m²	455 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	24.140 kr./m²
Stubbevangen 4, Nakkehoved 3250 Gilleleje	91 m²	729 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Stubbegårdsvej 32, Bonderup 3250 Gilleleje	88 m²	501 m	08-08-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Nordvænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	85 m²	277 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	49 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu