Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Svinget 9

Villa · 235 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.645 kr/m².4.296.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 21.776 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.629.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden mar. 2025
370k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat4.629.187 kr.Markedet · 1992968.670 kr.Markedet · 19931.148.915 kr.Markedet · 19941.105.910 kr.Markedet · 19951.226.700 kr.Markedet · 19961.395.195 kr.Markedet · 19971.225.290 kr.Markedet · 19981.250.905 kr.Markedet · 19991.430.915 kr.Markedet · 20001.338.325 kr.Markedet · 2001989.115 kr.Markedet · 20021.945.330 kr.Markedet · 20031.437.965 kr.Markedet · 20041.818.900 kr.Markedet · 20052.064.240 kr.Markedet · 20063.204.460 kr.Markedet · 20072.944.080 kr.Markedet · 20082.776.995 kr.Markedet · 20093.728.980 kr.Markedet · 20103.449.565 kr.Markedet · 20112.229.915 kr.Markedet · 20122.244.015 kr.Markedet · 20132.066.590 kr.Markedet · 20142.203.125 kr.Markedet · 20152.592.285 kr.Markedet · 20162.708.610 kr.Markedet · 20172.836.215 kr.Markedet · 20182.711.430 kr.Markedet · 20192.145.315 kr.Markedet · 20202.968.050 kr.Markedet · 20212.937.500 kr.Markedet · 20223.369.195 kr.Markedet · 20233.818.750 kr.Markedet · 20243.615.475 kr.Markedet · 20254.310.370 kr.Markedet · 20263.925.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.629.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr. Strandvej 58
8400 Ebeltoft		239 m²409 m15-02-20263.995.000 kr.16.715 kr./m²
Bakkevej 17
8400 Ebeltoft		247 m²271 m22-12-20243.625.000 kr.14.676 kr./m²
Fynsvej 6
8400 Ebeltoft		237 m²853 m19-06-20242.850.000 kr.12.025 kr./m²
Nørrebakke 15
8400 Ebeltoft		214 m²245 m14-05-20243.575.000 kr.16.706 kr./m²
Skelhøjevej 25
8400 Ebeltoft		250 m²734 m08-01-20257.558.000 kr.30.232 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark
8400 Ebeltoft		236 m²1,4 km16-09-20254.400.000 kr.18.644 kr./m²
Jernbanegade 2
8400 Ebeltoft		200 m²470 m11-06-20264.200.000 kr.21.000 kr./m²
Erik Menveds Vej 11
8400 Ebeltoft		202 m²594 m03-07-20263.650.000 kr.18.069 kr./m²
Granvej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		254 m²1,1 km07-08-20244.875.000 kr.19.193 kr./m²
Skansebakken 17
8400 Ebeltoft		221 m²1,3 km23-11-20244.240.000 kr.19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden