Svinkløvvej 328, Hjortdal

Villa · 241 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 19.197 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 19197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.845 kr/m².2.098.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.438.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,42 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998apr.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	2,6 km	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup 9690 Fjerritslev	206 m²	2,6 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Hjortevej 1, Hjortdal 9690 Fjerritslev	201 m²	2,2 km	11-06-2025	1.495.000 kr.	7.438 kr./m²
Slettestrandvej 28, Hjortdal 9690 Fjerritslev	215 m²	2,7 km	19-06-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Hjortevej 2B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	183 m²	2,3 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	5.984 kr./m²
Kollerup Klitvej 141, Kollerupklit 9690 Fjerritslev	182 m²	2,6 km	13-12-2023	550.000 kr.	3.022 kr./m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal 9690 Fjerritslev	187 m²	3,2 km	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	4,3 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	4,5 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	4,2 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu