Svinøvestervej 13

Villa · 158 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.970 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.290 kr/m².1.871.400 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.480.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,73 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	934 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	934 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Dybsøvejen 79 4750 Lundby	115 m²	1,5 km	22-11-2023	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	4,0 km	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	4,2 km	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	3,8 km	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	4,5 km	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	4,3 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	4,5 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	4,1 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu