Svinøvestervej 20

Landejendom · 213 m² · bygget 1803

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 36.028 m², 8 værelser, opført i 1803, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1803
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 36028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.923 kr/m².6.344.142 kr.
2Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.813.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	920 m	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	1,7 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	2,3 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	2,1 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	2,0 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	4,2 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	2,9 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Dybsøvejen 29 4750 Lundby	320 m²	1000 m	04-07-2024	9.800.000 kr.	30.625 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	5,2 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	5,4 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu