Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev

Villa · 119 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 357 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 119 m².3.713.514 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.901.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+118,98 pct. siden apr. 1985
470k1,6M2,8M4,0M5,2M19851995199920032007201120152019202330. apr. 1985470.000 kr.30. dec. 20211.700.000 kr.31. dec. 20252.650.000 kr.6. apr. 20262.650.000 kr.7. apr. 20261.325.000 kr.I dag · vores estimat2.901.522 kr.Markedet · 1992664.734 kr.Markedet · 1993652.477 kr.Markedet · 1994729.827 kr.Markedet · 1995891.667 kr.Markedet · 1996805.154 kr.Markedet · 19971.050.294 kr.Markedet · 19981.139.068 kr.Markedet · 19991.353.625 kr.Markedet · 20001.402.891 kr.Markedet · 20011.426.334 kr.Markedet · 20021.553.783 kr.Markedet · 20031.681.827 kr.Markedet · 20041.709.316 kr.Markedet · 20051.765.484 kr.Markedet · 20062.449.972 kr.Markedet · 20072.923.949 kr.Markedet · 20082.447.473 kr.Markedet · 20092.102.135 kr.Markedet · 20102.012.647 kr.Markedet · 20111.899.597 kr.Markedet · 20121.759.177 kr.Markedet · 20132.172.702 kr.Markedet · 20142.160.564 kr.Markedet · 20152.208.521 kr.Markedet · 20162.667.504 kr.Markedet · 20172.560.761 kr.Markedet · 20182.668.932 kr.Markedet · 20192.783.648 kr.Markedet · 20203.149.216 kr.Markedet · 20213.529.659 kr.Markedet · 20224.000.780 kr.Markedet · 20233.554.768 kr.Markedet · 20243.690.190 kr.Markedet · 20254.156.313 kr.Markedet · 20264.641.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1985 · Alm. Salg
470.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte470.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svogerslev Hovedgade 22, Svogerslev
4000 Roskilde		115 m²826 m12-08-20243.390.000 kr.29.478 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 42, Svogerslev
4000 Roskilde		106 m²554 m02-04-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 12, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²878 m14-05-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 50, Svogerslev
4000 Roskilde		139 m²409 m01-05-20265.800.000 kr.41.727 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 24A, Svogerslev
4000 Roskilde		150 m²800 m29-05-20254.357.000 kr.29.047 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 18, Svogerslev
4000 Roskilde		151 m²841 m11-12-20233.760.000 kr.24.901 kr./m²
Svogerslev Kirkevej 3, Svogerslev
4000 Roskilde		125 m²83 m11-06-20243.235.000 kr.25.880 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²493 m10-11-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Bygaden 17, Svogerslev
4000 Roskilde		117 m²479 m22-10-20243.150.000 kr.26.923 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²648 m15-09-20253.575.000 kr.30.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden