Svoldrupvej 17, 9640 Farsø — Villa · 130 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.506 kr/m².945.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvoldrupvej gns: 6.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.087.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	146 m	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	320 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	530 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	636 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	666 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	733 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	490 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	772 m	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	321 m	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	511 m	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu