Svoldrupvej 171, Kællingtand

Landejendom · 235 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 179.038 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 179038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.118 kr/m².5.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvoldrupvej gns: 18.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²-27,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)179038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.304.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+950,80 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
5. jun. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.304.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998600.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	2,0 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	1,1 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	2,9 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	2,1 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	4,3 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	1,3 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	4,0 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	4,6 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	5,4 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	5,8 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu