Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9600 Aars

Svoldrupvej 172, Kællingtand

Landejendom · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 10.502 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
10502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
634.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.278 kr/m².5.806.274 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvoldrupvej gns: 18.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.505.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,91 pct. siden feb. 2014
46k4,9M9,7M14,5M19,3M1992199720012005200920132017202120253. feb. 2014700.000 kr.I dag · vores estimat2.505.366 kr.Markedet · 199284.250 kr.Markedet · 1994338.250 kr.Markedet · 1995335.875 kr.Markedet · 1996449.500 kr.Markedet · 19971.069.625 kr.Markedet · 199845.875 kr.Markedet · 19992.585.125 kr.Markedet · 20001.328.250 kr.Markedet · 2001728.125 kr.Markedet · 20022.901.750 kr.Markedet · 20031.348.125 kr.Markedet · 2004626.625 kr.Markedet · 20051.506.375 kr.Markedet · 2006892.875 kr.Markedet · 20072.212.500 kr.Markedet · 20081.156.250 kr.Markedet · 2009432.375 kr.Markedet · 2010585.750 kr.Markedet · 20112.386.375 kr.Markedet · 2012659.000 kr.Markedet · 20131.027.875 kr.Markedet · 20141.228.875 kr.Markedet · 2015925.875 kr.Markedet · 2016436.000 kr.Markedet · 20171.634.750 kr.Markedet · 20183.415.000 kr.Markedet · 20191.662.000 kr.Markedet · 20201.549.125 kr.Markedet · 20212.036.375 kr.Markedet · 20221.388.875 kr.Markedet · 20231.946.000 kr.Markedet · 20242.084.375 kr.Markedet · 20252.767.875 kr.Markedet · 20265.153.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²1,4 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²1,1 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Torsholmvej 10
9600 Aars		116 m²6,1 km16-07-20263.437.740 kr.29.636 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²2,3 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²6,6 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²6,4 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²5,4 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²2,9 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²9,4 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²4,3 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden