Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Svoldrupvej 181, Gislum

Landejendom · 137 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 14.000 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
14000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.600 kr.
Offentlig grundværdi
11.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.212 kr/m².5.610.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvoldrupvej gns: 18.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.435.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,48 pct. siden apr. 2023
50k5,3M10,6M15,9M21,2M19921997200120052009201320172021202529. apr. 20232.501.000 kr.20. aug. 2023633.556 kr.I dag · vores estimat2.435.920 kr.Markedet · 199292.338 kr.Markedet · 1994370.722 kr.Markedet · 1995368.119 kr.Markedet · 1996492.652 kr.Markedet · 19971.172.309 kr.Markedet · 199850.279 kr.Markedet · 19992.833.297 kr.Markedet · 20001.455.762 kr.Markedet · 2001798.025 kr.Markedet · 20023.180.318 kr.Markedet · 20031.477.545 kr.Markedet · 2004686.781 kr.Markedet · 20051.650.987 kr.Markedet · 2006978.591 kr.Markedet · 20072.424.900 kr.Markedet · 20081.267.250 kr.Markedet · 20092.037.601 kr.Markedet · 2010641.982 kr.Markedet · 20112.615.467 kr.Markedet · 2012722.264 kr.Markedet · 20131.126.551 kr.Markedet · 20141.346.847 kr.Markedet · 20151.014.759 kr.Markedet · 2016477.856 kr.Markedet · 20171.791.686 kr.Markedet · 20183.742.840 kr.Markedet · 20191.821.552 kr.Markedet · 20201.697.841 kr.Markedet · 20212.231.867 kr.Markedet · 20221.522.207 kr.Markedet · 20232.132.816 kr.Markedet · 20242.284.475 kr.Markedet · 20253.033.591 kr.Markedet · 20265.647.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2023 · Alm. Salg
2.501.000 kr.
20. aug. 2023 · Alm. Salg
633.556 kr.
I dag · vores estimat
2.435.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg633.556 kr.
  • apr.Ejerskifte2.501.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²2,1 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²1,5 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²3,1 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²5,9 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²4,4 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²2,9 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²2,1 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²6,5 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²7,8 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²9,8 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden