Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 111

Villa · 246 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².3.265.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.085.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,51 pct. siden jul. 1996
355k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202416. jul. 19961.240.000 kr.I dag · vores estimat4.085.946 kr.Markedet · 1992388.188 kr.Markedet · 19931.256.568 kr.Markedet · 19941.237.134 kr.Markedet · 19951.412.532 kr.Markedet · 1996833.448 kr.Markedet · 19971.044.270 kr.Markedet · 19981.196.544 kr.Markedet · 19991.471.572 kr.Markedet · 20001.834.422 kr.Markedet · 20011.291.992 kr.Markedet · 20021.595.802 kr.Markedet · 20032.108.466 kr.Markedet · 20042.479.434 kr.Markedet · 20052.346.594 kr.Markedet · 20063.486.804 kr.Markedet · 20073.248.676 kr.Markedet · 20082.250.654 kr.Markedet · 20092.200.470 kr.Markedet · 20103.886.062 kr.Markedet · 20112.603.910 kr.Markedet · 20122.928.630 kr.Markedet · 20131.597.770 kr.Markedet · 20143.724.194 kr.Markedet · 20152.599.974 kr.Markedet · 20162.680.662 kr.Markedet · 20173.738.954 kr.Markedet · 20184.112.628 kr.Markedet · 20194.002.174 kr.Markedet · 20204.241.040 kr.Markedet · 20214.912.866 kr.Markedet · 20225.310.648 kr.Markedet · 20234.889.988 kr.Markedet · 20245.095.398 kr.Markedet · 20254.723.200 kr.Markedet · 20266.100.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1996 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
4.085.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²86 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²122 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²336 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²145 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²213 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²101 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²110 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²60 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²215 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²271 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden