Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 13

Villa · 214 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².3.265.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.396.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,42 pct. siden jul. 1999
309k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202428. jul. 19991.473.993 kr.I dag · vores estimat3.396.403 kr.Markedet · 1992337.692 kr.Markedet · 19931.093.112 kr.Markedet · 19941.076.206 kr.Markedet · 19951.228.788 kr.Markedet · 1996725.032 kr.Markedet · 1997908.430 kr.Markedet · 19981.040.896 kr.Markedet · 19991.280.148 kr.Markedet · 20001.595.798 kr.Markedet · 20011.123.928 kr.Markedet · 20021.388.218 kr.Markedet · 20031.834.194 kr.Markedet · 20042.156.906 kr.Markedet · 20052.041.346 kr.Markedet · 20063.033.236 kr.Markedet · 20072.826.084 kr.Markedet · 20081.957.886 kr.Markedet · 20091.914.230 kr.Markedet · 20103.380.558 kr.Markedet · 20112.265.190 kr.Markedet · 20122.547.670 kr.Markedet · 20131.389.930 kr.Markedet · 20143.239.746 kr.Markedet · 20152.261.766 kr.Markedet · 20162.331.958 kr.Markedet · 20173.252.586 kr.Markedet · 20183.577.652 kr.Markedet · 20193.481.566 kr.Markedet · 20203.724.242 kr.Markedet · 20214.273.794 kr.Markedet · 20224.619.832 kr.Markedet · 20234.253.892 kr.Markedet · 20244.432.582 kr.Markedet · 20254.108.800 kr.Markedet · 20265.307.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1999 · Alm. Salg
1.473.993 kr.
I dag · vores estimat
3.396.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.473.993 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²240 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²298 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²173 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²119 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²210 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²246 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²215 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²345 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²129 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²171 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden