Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 16

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².3.265.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.755.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden maj 2017
323k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20173.200.000 kr.I dag · vores estimat3.755.594 kr.Markedet · 1992353.472 kr.Markedet · 19931.144.192 kr.Markedet · 19941.126.496 kr.Markedet · 19951.286.208 kr.Markedet · 1996758.912 kr.Markedet · 1997950.880 kr.Markedet · 19981.089.536 kr.Markedet · 19991.339.968 kr.Markedet · 20001.670.368 kr.Markedet · 20011.176.448 kr.Markedet · 20021.453.088 kr.Markedet · 20031.919.904 kr.Markedet · 20042.257.696 kr.Markedet · 20052.136.736 kr.Markedet · 20063.174.976 kr.Markedet · 20072.958.144 kr.Markedet · 20082.049.376 kr.Markedet · 20092.003.680 kr.Markedet · 20103.538.528 kr.Markedet · 20112.371.040 kr.Markedet · 20122.666.720 kr.Markedet · 20131.454.880 kr.Markedet · 20143.391.136 kr.Markedet · 20152.367.456 kr.Markedet · 20162.440.928 kr.Markedet · 20173.404.576 kr.Markedet · 20183.744.832 kr.Markedet · 20193.644.256 kr.Markedet · 20203.898.272 kr.Markedet · 20214.473.504 kr.Markedet · 20224.835.712 kr.Markedet · 20234.452.672 kr.Markedet · 20244.639.712 kr.Markedet · 20254.300.800 kr.Markedet · 20265.555.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.755.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²238 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²64 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²218 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²277 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²231 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²332 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²301 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²356 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²337 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²153 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden