Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 17

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.213.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.090.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden nov. 2023
190k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.770.000 kr.I dag · vores estimat3.090.252 kr.Markedet · 1992208.296 kr.Markedet · 1993674.256 kr.Markedet · 1994663.828 kr.Markedet · 1995757.944 kr.Markedet · 1996447.216 kr.Markedet · 1997560.340 kr.Markedet · 1998642.048 kr.Markedet · 1999789.624 kr.Markedet · 2000984.324 kr.Markedet · 2001693.264 kr.Markedet · 2002856.284 kr.Markedet · 20031.131.372 kr.Markedet · 20041.330.428 kr.Markedet · 20051.259.148 kr.Markedet · 20061.870.968 kr.Markedet · 20071.743.192 kr.Markedet · 20081.207.668 kr.Markedet · 20091.180.740 kr.Markedet · 20102.085.204 kr.Markedet · 20111.397.220 kr.Markedet · 20121.571.460 kr.Markedet · 2013857.340 kr.Markedet · 20141.998.348 kr.Markedet · 20151.395.108 kr.Markedet · 20161.438.404 kr.Markedet · 20172.006.268 kr.Markedet · 20182.206.776 kr.Markedet · 20192.147.508 kr.Markedet · 20202.297.196 kr.Markedet · 20212.636.172 kr.Markedet · 20222.849.616 kr.Markedet · 20232.623.896 kr.Markedet · 20242.734.116 kr.Markedet · 20252.534.400 kr.Markedet · 20263.273.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.090.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²124 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²142 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²48 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²179 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²336 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²208 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²243 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²90 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²162 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²251 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden