Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 32

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
912 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.213.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.182.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,34 pct. siden jul. 2020
183k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.220.000 kr.I dag · vores estimat3.182.075 kr.Markedet · 1992200.406 kr.Markedet · 1993648.716 kr.Markedet · 1994638.683 kr.Markedet · 1995729.234 kr.Markedet · 1996430.276 kr.Markedet · 1997539.115 kr.Markedet · 1998617.728 kr.Markedet · 1999759.714 kr.Markedet · 2000947.039 kr.Markedet · 2001667.004 kr.Markedet · 2002823.849 kr.Markedet · 20031.088.517 kr.Markedet · 20041.280.033 kr.Markedet · 20051.211.453 kr.Markedet · 20061.800.098 kr.Markedet · 20071.677.162 kr.Markedet · 20081.161.923 kr.Markedet · 20091.136.015 kr.Markedet · 20102.006.219 kr.Markedet · 20111.344.295 kr.Markedet · 20121.511.935 kr.Markedet · 2013824.865 kr.Markedet · 20141.922.653 kr.Markedet · 20151.342.263 kr.Markedet · 20161.383.919 kr.Markedet · 20171.930.273 kr.Markedet · 20182.123.186 kr.Markedet · 20192.066.163 kr.Markedet · 20202.210.181 kr.Markedet · 20212.536.317 kr.Markedet · 20222.741.676 kr.Markedet · 20232.524.506 kr.Markedet · 20242.630.551 kr.Markedet · 20252.438.400 kr.Markedet · 20263.149.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
3.182.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²41 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²111 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²146 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²240 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²321 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²231 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²267 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²129 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²195 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²97 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden