Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 49

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
855 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.583 kr/m².3.273.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.814.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden jul. 2019
257k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.925.000 kr.14. jan. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat3.814.615 kr.Markedet · 1992280.884 kr.Markedet · 1993909.224 kr.Markedet · 1994895.162 kr.Markedet · 19951.022.076 kr.Markedet · 1996603.064 kr.Markedet · 1997755.610 kr.Markedet · 1998865.792 kr.Markedet · 19991.064.796 kr.Markedet · 20001.327.346 kr.Markedet · 2001934.856 kr.Markedet · 20021.154.686 kr.Markedet · 20031.525.638 kr.Markedet · 20041.794.062 kr.Markedet · 20051.697.942 kr.Markedet · 20062.522.972 kr.Markedet · 20072.350.668 kr.Markedet · 20081.628.522 kr.Markedet · 20091.592.210 kr.Markedet · 20102.811.866 kr.Markedet · 20111.884.130 kr.Markedet · 20122.119.090 kr.Markedet · 20131.156.110 kr.Markedet · 20142.694.742 kr.Markedet · 20151.881.282 kr.Markedet · 20161.939.666 kr.Markedet · 20172.705.422 kr.Markedet · 20182.975.804 kr.Markedet · 20192.895.882 kr.Markedet · 20203.097.734 kr.Markedet · 20213.554.838 kr.Markedet · 20223.842.664 kr.Markedet · 20233.538.284 kr.Markedet · 20243.686.914 kr.Markedet · 20253.417.600 kr.Markedet · 20264.414.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²85 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²226 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²169 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²132 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²253 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²111 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²102 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²43 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²94 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²129 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden